環境 都市部への投資姿勢
都市の再生/再開発への投資
本投資法人は、市街地再開発事業、都市再生事業、土地区画整理事業に認定された、地域における重要な施設に積極的に投資し、環境負荷の低減に配慮しながら、都市の再生、活性化に貢献しています。なお、本資産運用会社のグループ会社であるオリックス不動産株式会社は、オフィス、商業、ホテル、カンファレンス施設などの複合型大型施設の開発やまちづくりに取り組み、市街地の大規模再開発事業でも多くの参画実績を有し、本投資法人に物件を供給しています。
複合/多用途物件への投資
本投資法人は、オフィス、ホテル、住居、商業施設などからなる複合用途物件に投資しています。また、コンサートホールなどの文化施設と一体となった大型複合施設もあり、地域のコミュニティの中核を担っています。
既存開発地域での再開発への投資
既存開発地域における再開発物件については、土壌汚染リスクへの対応状況、および環境法令などの遵守状況を確認して投資を行っています。
未開発用地での開発に関する姿勢
農地を含む市街化調整区域などの未開発用地で開発された物件への投資は非常に少ないものの、投資する際には、当該開発行為について、環境法令などの遵守状況を確認し、環境認証の取得状況を考慮して投資を行います。
アクセスしやすい物件立地
本投資法人の運用資産は、物流物件など一部の物件を除き公共交通機関でのアクセスが良好な立地にあります。