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よくあるご質問

運用について

Q.OJRの特長である「オリックスシナジー」「総合型リート」「ダイレクトPM」について教えて下さい
A.「個人投資家の皆様へ OJRってどんなリート」をご覧下さい。
Q.外部成長について教えて下さい
A.「外部成長戦略」をご覧ください。
Q.内部成長について教えて下さい
A.「内部成長戦略」をご覧ください。
Q.財務戦略について教えて下さい
A.「財務戦略」をご覧ください。

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分配金・業績について

Q.分配金について教えて下さい
A.「分配金情報」をご覧ください。
Q.決算業績について教えて下さい
A.「決算ハイライト」及び「IR資料室」をご覧ください。 
Q.決算発表及び分配金支払いのスケジュールを教えて下さい
A.「IRカレンダー」をご覧ください。
Q.分配金の受け取り方法について教えて下さい
A.「分配金領収書」をゆうちょ銀行または郵便局にお持ち頂くことでお受け取り頂けます。また、分配金振込口座を指定されている場合はご指定の口座に入金されます。お取引を行っている証券会社にてお手続きを行うことでご指定の証券会社の口座への入金も可能です。
Q.分配金を受け取るための要件を教えて下さい
A.権利確定日時点の投資主名簿に記載または登録されていることが要件になります。そのためには、権利確定日の3営業日前の日(東京証券取引所での権利付き最終取引日)に投資口を保有している必要があります。
※本投資法人の権利確定日は2月末及び8月末(決算期日)となります。なお、当該日が営業日で無い場合は、前営業日が権利確定日となります。
Q.過去の分配金はいつでも受け取ることができるのでしょうか
A.分配金支払い開始日から3年を経過するとお受け取りができなくなります。詳細は「分配方針:(4)分配金の除斥期間等」をご覧下さい。
Q.投資口は何口から購入できますか
A.1口からご購入いただけます。最新の投資口価格は「株価情報」をご覧下さい。
Q.投資口に関する諸手続きはどうすればよろしいでしょうか
A.「投資主の皆様へ」をご覧ください。

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保有物件について

Q.保有物件を教えて下さい
A.「保有物件一覧」をご覧ください。
Q.保有物件の所在地を教えて下さい
A.「物件マップ」をご覧ください。
Q.保有物件の稼働率を教えて下さい
A.「稼働率の推移」をご覧ください。
Q.地震リスクについてどのような対応を行っていますか
A.本投資法人では、物件取得に際してPMLを調査し、地震リスクの分析を行います。取得後においては、毎期末にPMLを調査し、地震リスクのモニタリングを行っています。PMLの高い物件(20%以上)については地震保険を付保する等の対応を行います。旧耐震物件については耐震補強工事等を行う場合があります。(ポートフォリオPML及び各物件のPMLについては直近の有価証券報告書をご参照ください。)
※PMLとは「Probable Maximum Loss」の略称をいい、建物の再調達価格にする、(確率統計論的に)平均475年に一度起こりうる強さの地震が起きた場合に被災以前の状態に復旧するための工事費の割合(%)を表したものです。

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資産運用会社について

Q.資産運用会社について教えて下さい
A.「資産運用会社」をご覧ください。
Q.コンプライアンス体制について教えて下さい
A.「リスク管理・コンプライアンスへの取り組み」をご覧ください。 
Q.利害関係人等との取引についてどのような対応を行っていますか
A.「リスク管理・コンプライアンスへの取り組み」及び「運用体制」をご覧ください。 

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その他

Q.投資主総会のスケジュールを教えてください
A.原則として2年に1回以上開催しています。「投資主総会」をご覧ください。
Q.投資主名簿等管理人はどこですか
A.三井住友信託銀行株式会社です。お問い合わせの際は、こちらをご覧ください。
Q.環境への配慮を教えて下さい
A.「環境への取り組み」をご覧ください。
Q.出資総額及び投資主構成を教えて下さい
A.「出資総額・主要な投資主」をご覧ください。
Q.財務状況について教えて下さい
A.「財務情報」をご覧ください。

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